■东斯文里片区紧邻南北高架，往北可纵览苏河湾风光，向南衔接南京西路功能区配资炒股门户网站，周边还有上海自然博物馆、静安雕塑公园等，以及一系列红色文化纪念地

　　■项目将打造苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区，成为集中展示上海红色文化、海派文化和江南文化的集聚地

　　本报记者戚颖璞

　　规模超越新天地的一处石库门建筑群将焕新归来。记者从上海市规划资源局获悉，上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里将全面启动城市更新。

　　昨天，东斯文里所在的《上海市静安区石门二路—01更新单元规划实施方案》（以下简称《实施方案》）结束公示。根据《实施方案》，这里将依托城市更新和功能再生，引入金融资管、商贸总部、科技创新、艺术文旅等领域的国内外领军企业，承载“一江一河”世界级滨水岸线的高端产业功能。

　　规划精雕细琢酝酿十余年

　　东斯文里始建于上世纪初，历经百年更迭，这里保存着比新天地更为完整的石库门建筑群。从轨道交通13号线自然博物馆站出来，便来到了东斯文里片区。这里保持着原真的历史风貌，中共中央军委机关旧址纪念馆就坐落于此。

　　静安区规划资源局规划科有关负责人介绍，东斯文里位于城市核心地段，对这片区域的规划酝酿了十多年。

　　东斯文里地处静安苏河湾功能区的最南端，往北可纵览苏河湾风光。百年前，苏河湾地区是民族工商业的“黄金走廊”，如今，这里集聚了阿斯利康、海格电气、泰佩思琦、花王等全球顶尖企业，是上海最具成长性的新兴高端商务区之一。周边还有上海自然博物馆、静安雕塑公园等，以及一系列红色文化纪念地。

　　东斯文里还衔接南京西路功能区，向南就能感受到这一世界级商务商业集聚区的车水马龙。单单一条南京西路，便集中了2000多个海内外知名品牌和全市1/3的高能级首店。

　　得天独厚的区位条件，赋予这一片区世界级的资源禀赋和发展潜力。“有关部门对东斯文里的规划精雕细琢，就是为了确保东斯文里在传承历史文脉的基础上，能够充分彰显其价值。”这位负责人说。

　　打造滨水高端金融枢纽地

　　东斯文里如何定位未来，如何延续文脉，如何与苏河湾、南京西路两大功能区联动？这些问题在《实施方案》中得到回应。

　　更新单元范围为乌镇路—苏州河—成都北路—北京西路—泰兴路—恒通路围合区域，研究范围为乌镇路—新昌路—北京西路—泰兴路—恒通路围合区域。

　　历史上，东斯文里所在的苏州河畔，曾坐落着“南三行”“北四行”等著名民族金融机构，改革开放后成就了第一张股票、第一个证券交易柜台等众多中国金融“第一”，金融业底蕴深厚。

　　根据规划，东斯文里所在的石门二路—01更新单元，总用地面积90.05公顷，以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将打造成为苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区，成为集中展示上海红色文化、海派文化和江南文化的集聚地。

　　东斯文里涉及风貌保护建筑约6万平方米，经过排摸甄别，许多历史建筑被挖掘出来，如何保护这些文脉，且能为今所用？

　　规划明确，要在保护整体历史风貌肌理格局的原则下，创新设计，通过风貌保护、修缮、改造等，为旧的空间格局打造全新未来。功能业态也是多元复合的，设计引入石库门风貌酒店、合院办公、艺术街坊等，重现活力。

　　高端产业要有与之相配的空间载体。记者了解到，未来的东斯文里将结合产业功能，主要在紧邻南北高架的带状区域，集中设置顶级品质商务楼宇，形成高低错落、疏密有致的建筑空间格局和新旧呼应的风貌特质。

　　“一带一轴、双廊多点”开放联动

　　新建筑和老建筑、改造片区和周边如何融合？规划强调开放和联动。

　　更新单元结构为“一带一轴、双廊多点”。“一带”是苏州河滨水活力带，延续苏州河世界级滨水岸线建设的要求。东斯文里片区紧邻南北高架，“一轴”即为南北复合发展轴，是城市中轴线的重要组成。

　　“双廊”为斯文绿谷和新闸路两条活力廊道，整合大田路文化风貌、东斯文里里弄肌理、斯文绿谷现代商业休闲空间，成为新旧融合、功能复合的时代走廊。其中的斯文绿谷是区域亮点，这里采用立体复合式的空间结构，是聚客核心，也是多元活动场所，向四周辐射客流。东西向结合历史里弄与当代高层建筑，南北向连接静安雕塑公园与滨水景观——不同空间形态延伸至此碰撞融合，斯文绿谷将成为公共艺术浸润的诗意空间、文旅商娱集聚的文化地标、绿色低碳开放的金融湾区、创新创意彰显的科创峡谷。

　　“多点”指的是不同等级的公共服务节点，在这里人们可享受多样公共活动空间。《实施方案》明确，要通过立体城市交通系统打造便捷美观的步行系统，突破苏州河和南北高架的空间阻隔。步行系统还与自然博物馆、静安雕塑公园等文化设施相呼应。

　　更新单元有一处蝴蝶湾公园，将充分展示苏河十八湾的历史意蕴和江南神韵，结合滨河双翼舒展的基地空间和苏河流水绵长之势，精心打造“苏河蝶恋”园。设计师在保留场地内现存历史建筑的基础上，将原本封闭的河道驳岸更新为开放式的滨水绿色空间，结合苏州河两岸一体化的弹性堤岸设计，形成连续、开放的滨水公共景观空间廊道。

　　东斯文里项目吸纳了上海城市更新新机制“三师联创”的最新成果，是全市10个更新单元试点中首批落地项目之一。项目责任建筑师团队介绍，规划师、建筑师和估价师每周都要开碰头会，讨论优化设计方案。

　　记者从市规划资源局了解到，为保障项目落地实施，将依托上海市全球招商计划、招募推介平台和城市更新开拓者联盟季度推介活动配资炒股门户网站，开展城市更新综合实施平台招募。